回复：酒醉狂想之消费能力篇
别说回头客了,估计你这样想,连客都没有.
由于数据没有，当时只能先用自己所住地区为样本。我住中环线边上，小区及对面小区加起来差不多1平方公里。
两小区差不多120幢楼，每幢算平均10层，每层3户，
每户20至50岁之间的人2个（之所以用这个年龄段，是觉得这个段的人是消费主力段），另外算上小区空置率20%，得出消费人数120*10*3*2*0.8=5760人，
这个空置率我就不说了,说句老实话我是觉得没那么多人,我们这里中环旁的,万源城空置率40-50%是肯定的.
如果这些人里的一半在一年之内因为各种原因消费一瓶葡萄酒那就是5760/2=2880瓶，
每月就是2880/12=240瓶，哇发财了！
能有20%的人买红酒就已经是一个很好的比例,我周围很多朋友20-50的3年里从来没买过什么红酒,送人也是白酒洋酒当道.道理很简单,200-300的白酒洋酒已经家喻户晓,可是大多数200-300的进口葡萄酒圈子外的人根本不知道.当然拉斐现在都是很多人都知道,做拉斐吧!!
结果就变成每月就是5760*0.2/12=96瓶
按一瓶200元的平均价，营业额就是：240*200=48000元。
别忘了这个96瓶里面在你这里买的概率最多不超过30%,因为你住的中环线附近家乐福,麦德隆不少,别人为什么一定要娶你这里买,然后平均价格我觉得100左右吧,
96*100*0.3=2880,利润大概50%,1440.
所以结论你要找一个月度成本小于1440的地方大概可以赚钱
William 最后编辑于 2009-03-24 11:18:31
